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日本房地产:奥运前的最后冲刺

时间:2018-02-06 15:43 来源:创新网 作者:未知 阅读:

每次認識到新的客人總會聊到一個話題,當初為什麼會來日本。對我來說其實原因很簡單,在國內的一線城市生活你會發現當你每個月把一大半工資用來交房租或者還房貸,你根本沒有辦法提高生活水平,當你沒有能力去進行其他投資去增加你的資產,人生很大部分就因為應付這高昂的房價給局限了。

相比世界上其他已發展的城市,日本東京的房價其實非常合理,以同等大小地理位置的房來說,即使東京的房價每年在持續增長,還是依然比北京上海香港等一線城市便宜。以東京房產的二手市場來說均價大約是4萬人民幣1平米,千葉,埼玉,神奈川等周邊地區就更便宜。日本房子的面積是以室內的專有面積來算的,不包括陽台,停車位,走廊,電梯等公共設備的面積。加上日本的大部分房產都包括土地的所有權,意味著房產的買賣價格其實也包含了土地的價值,相對來說就更為划算了。

貸款方面,只要客人達到一定的收入條件,身處海外也可以同樣進行貸款。如果擁有日本的永住權的話,更可以用更低的利率進行更高比率的貸款。

投資日本的房產不單入門門檻低,人民幣4-50萬就可以買到都內的小單位,而且通過把物業出租的形式還可以得到穩定的租金回報,東京都內的話一般能達到5-6%,東京周邊地區還可以達到7-10%。除了出租以外近年民宿的盛行也提供了另外一個投資選項,將購入的物業改裝成民宿出租給遊客可以比一般出租獲取更大的回報,18年1月分公佈的民宿新法讓一向以來處於灰色地帶的民宿走向正規化,帶來更多可能性。

有客人會擔心地震對於建築物的影響,其實因為經常地震的關係令日本一直以來都很重視房子的質量,尤其是對於抗震的研究,令日本的建築跟保養技術都走在世界的前端。

(责任编辑:欧阳秋丹)

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